日元匯率跌至近 10 年低點(diǎn)！
5 月 13 日，緯博海外專家組魏先生線上與客戶們交流進(jìn)行了最新的海外資訊分享。
魏先生是東京大學(xué)法學(xué)系畢業(yè)，曾深度服務(wù)于索尼、夏普等上市公司股東， 緯博多年的外派經(jīng)歷讓他非常熟悉亞洲地區(qū)的地產(chǎn)市場。
如有相關(guān)需求，敬請咨詢，預(yù)約緯博專家組時(shí)間。
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緯博本次就近期客戶們所關(guān)注的貨幣波動(dòng)及一些主流貨幣的下跌趨勢給到客戶們更多信息分享。
首先外部因素的俄烏戰(zhàn)爭。
另外可以參考?xì)W亞集團(tuán)對于 2022 年全球 10 大投資風(fēng)險(xiǎn)的揭示
以上因素助推了外匯市場與國際股票市場的波動(dòng)。
當(dāng)下，對于高資產(chǎn)凈值客戶來說， 相對性的可確定性投資機(jī)會(huì)在哪里?
除了考慮投資標(biāo)的以外，還要關(guān)注匯率價(jià)格及貨幣的屬性。
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避險(xiǎn)貨幣——日元
1?流通性
日元是國際儲備貨幣，可以在世界上自由兌換流通。自由外匯在國際金融市場上可以自由買賣，在國際結(jié)算中廣泛使用，基本沒有外匯管制。
2?世界債主身份
第二大美元儲備國。全世界五個(gè)最大的債主國之一。
3?低息環(huán)境
資本流動(dòng)的規(guī)律是從低利率國家借錢，投資高利率國家，賺取高額差價(jià)。避險(xiǎn)情緒升溫，撤回高回報(bào)投資，轉(zhuǎn)為低息貨幣。所以日元貶值的可能性極低。
當(dāng)前日元匯率處于低位，近期已進(jìn)入回升通道，筑底結(jié)束觸底反彈可以預(yù)見。
加之由于日本長期推行寬松的貨幣政策，融資利率低，這對于海外投資者來說無疑是利好狀態(tài)。
通過數(shù)據(jù)可以看到， 當(dāng)前日元價(jià)格是近10年低點(diǎn)， 所以配置日元資產(chǎn)是當(dāng)下的一個(gè)窗口期。
聰明的國際資本，包括中國政府基金也在低位購入了日本資產(chǎn)。
黑石集團(tuán) CEO 蘇世民，中國清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院榮譽(yù)講師(在清華大學(xué)甚至有棟蘇世民書院)。
他曾在去年公開表示:集團(tuán)已經(jīng)準(zhǔn)備了 100 ~ 200 億美元的現(xiàn)金，在日本隨時(shí)準(zhǔn)備找到適合的標(biāo)的將會(huì)立馬收購。
并公開集團(tuán)預(yù)計(jì)日本近 10 年的投資收益在年化 15~20% 。
面對國際股票市場的劇烈波動(dòng)和政治不確定性下， 可選擇、可配置的投資標(biāo)的之一就是房地產(chǎn)， 除了當(dāng)下匯率的優(yōu)勢外， 當(dāng)?shù)氐淖饨鸹貓?bào)比也是一個(gè)確定性的回報(bào)。
人民幣兌日元匯率現(xiàn) 1：19， 5000 萬日元；
假設(shè) 5000 萬日元的房產(chǎn)，在不同時(shí)期所做的投資，得到下面一組數(shù)字：
2022 年當(dāng)期購買價(jià) 265 萬人民幣；
比 2019 年期間均節(jié)省 55 萬人民幣；
比 2020 年期間均節(jié)省 70 萬人民幣；
比 2021 年期間均節(jié)省 30 萬人民幣；
另外，日本貸款利率 2% ，最高可貸 20 年，甚至有的房產(chǎn)可以申請零首付，低成本撬動(dòng)日元資產(chǎn)配置 。
由此可見，日元匯率是近 10 年低點(diǎn)，而日元是避險(xiǎn)貨幣之一，擁有日元資產(chǎn)也是海外配置的一個(gè)必選項(xiàng)。
同時(shí)，緯博協(xié)助高資產(chǎn)凈值客戶做綜合性的家族辦公室服務(wù)和資產(chǎn)配置方案，日本房產(chǎn)配置的同時(shí)可以申請高級經(jīng)營者簽證，既滿足高資產(chǎn)凈值客戶關(guān)于海外資產(chǎn)配置的需求又附帶了身份配置， 享受當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老、醫(yī)療、社保福利與教育福利，為國際投資者多了一項(xiàng)便利性與可能性的選擇。
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