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財富階層想要低調(diào)購買高調(diào)房產(chǎn)? 直接用個人名義持有并不保險。

6 月 18 日，意大利撒丁島當?shù)孛襟w L'Unione Sarda 曬出一座莊園的照片以及交易支票，稱一位中國的神秘女富豪一次性現(xiàn)金支付 8000 萬歐元（約合 5.63 億元人民幣）買下了當?shù)爻壓勒?/strong>

據(jù)當?shù)孛襟w爆料的支票信息顯示，這位神秘女富豪名為 Nani Wang ，33 歲，出生于中國江蘇省，背景為“中國電子商務(wù)巨頭”。

而 Nani Wang 的名字也曾分別出現(xiàn)在京東健康和京東集團今年 2 月的一份海外監(jiān)管文件中。

天眼查顯示， Nani Wang 為京東系公司 JD Health (HK) Limited 負責人。

在地中海的另一側(cè)，萬科創(chuàng)始人王石與馬云隔海相望，出現(xiàn)在了希臘的克里特島上。當?shù)孛襟w曝光了王石與當?shù)卣獣?，以及第二天訪問希臘克里特島上的最大城市伊拉克利翁的行程。

當年奶茶嫂還懷孕的時候，就未雨綢繆的選擇了意大利最牛商學(xué)院——博科尼大學(xué)，學(xué)習(xí)私募股權(quán)和風險投資，這間學(xué)校出了無數(shù)的意大利政要，包括前總理馬里奧。

生下女兒后，一家三口的首張官宣照片，就是在意大利游玩時拍的，可見這兩口子有多喜歡歐洲。

像西班牙國王、意國前總理和英國王妃戴安娜以前經(jīng)常來這度假。

越來越多外國買家正在法國、西班牙、希臘、葡萄牙等地中海沿岸地區(qū)遠程購入度假房產(chǎn)。希臘蘇富比國際地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)，在希臘， 2021 年春季來自美國第二居所買家的咨詢量同比增長了 60% 。

早在 2017 年,緯博海外家辦的創(chuàng)始人裴琳女士就造訪并考察過克里特島。當年,帶領(lǐng)投資人在這里配置的物業(yè)資產(chǎn)和身份給家人帶來了極大的保障。

作為行業(yè)的前行者,緯博一直走在時代的前面并引領(lǐng)著市場。

對越來越多的高凈值投資者來說，疫情改變了他們的生活方式，這種改變可能是長久性的——有不少人已經(jīng)找到了比以前更有效的遠程工作方式并且可以住在風景如畫的海外城市享受生活與工作、躲避疫情。但是近幾年,企業(yè)的稅收套利也受到抨擊，擬議的全球統(tǒng)一稅制將改變離岸公司的優(yōu)勢，也將讓超高凈值人群對于家族資產(chǎn)的全球配置作出新的思考與安排。

以個人名義購買并持有境外房產(chǎn)固然是最簡單便利的方式，但需要注意的是因房產(chǎn)信息較為透明，很容易便可查到業(yè)主姓名，幾無隱私可言，故不適合明星、富豪、知名企業(yè)家、上市公司高管等財富階層。

此前，央視主持人董卿就曾以 6000 萬購置位于美國洛杉磯知名富人區(qū)比弗利山莊的 800 平豪宅，一時引發(fā)熱議。

而借用他人名義買房也會面臨相同的困擾，往往一個名字就可牽出千絲萬縷的聯(lián)系，未來還可能涉及到稅務(wù)及傳承方面的問題。

故境外置業(yè)建議以非個人名義持有，可以考慮離岸公司、信托、家族辦公室、基金會等模式增強信息隱秘保障，多層嵌套架構(gòu)則更不易被穿透，如有需要，敬請垂詢。